The Corner
Gold

LEED v2009 BD+C Core and Shell
Punteggio: 73/110 punti
Luogo: Viale della Liberazione 16/18, Milano
Tipologia: Edificio per uffici
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Soci coinvolti:

Descrizione del progetto
L'edificio costruito negli anni '70 si trova in Viale della Liberazione 16/18 a Milano. Una posizione urbana strategica perché è vicino all'area di Porta Garibaldi che sta subendo profonde trasformazioni negli ultimi anni. Dialoga perfettamente con il presente architettonico nelle vicinanze, come le nuove torri Varesine e il nuovo complesso edilizio di Porta Nuova. Con dieci piani fuori terra più due piani sotterranei esistenti, è caratterizzato da una superficie lorda di circa 25.000 m2. La scelta della certificazione LEED è in linea con il piano ambientale verde della proprietà. Generali Real Estate si impegna ad essere il leader del settore immobiliare nella sostenibilità ambientale e nella gestione dell'energia. Dal 2009 Generali Real Estate (GRE) adotta la Politica ambientale del Gruppo Generali, volta a garantire la protezione dell'ambiente e la prevenzione dell'inquinamento e a contribuire allo sviluppo sostenibile. La ristrutturazione riguarda tutti i sistemi attivi dell'edificio, nonché tutte le superfici dell'edificio, la costruzione di due nuovi piani, incluso un sistema di nuove terrazze situate ai piani più alti. Un nuovo sistema di ascensori esterni e spazi pubblici (specialmente al piano terra) è stato progettato con l'obiettivo di stabilire e rafforzare la connessione tra spazi pubblici e privati. Le facciate principali sono caratterizzate dalla modularità dovuta alla presenza della struttura esistente; allo stesso tempo questa condizione preesistente ha offerto ai progettisti l'opportunità di ottimizzare la facciata in base all'esposizione utilizzando vetri ad alte prestazioni, che differiscono in base all'orientamento. Allo stesso tempo, è garantita la massima quantità di luce diurna per massimizzare il comfort degli occupanti. I sistemi impiantistici installati sono ad alta efficienza e abbinano le esigenze di condizionamento dello spazio all'utilizzo di risorse rinnovabili (pannelli fotovoltaici per la produzione elettrica e pompe di calore per le acque sotterranee per la produzione di riscaldamento e raffreddamento).

Aspetti di sostenibilità
Tra i principali aspetti di sostenibilità:

  • Unità di trattamento aria dotate di recupero di calore ad alta efficienza
  • Portate d'aria esterna secondo Ashrae 62.1.2007
  • Apparecchiature sanitarie con ridotta portata di acqua potabile
  • Pannelli Fotovoltaici in copertura
  • Materiali di finitura con elevato SRI
  • Involucro esterno energeticamente efficiente
  • Corpi illuminanti a LED
  • Gestione sostenibile dei rifiuti di cantiere e controllo della qualità dell'aria interna in fase esecutiva
  • Spazi interni con alto beneficio rispetto a viste esterne e apporti di luce naturale
  • Commissioning degli impianti
  • Commissioning avanzato degli impianti
     

TEAM DI PROGETTO
Committenza: Fondo Mascagni gestito da Generali Real  Estate S.p.A
Project management: Proger Spa
Commissioning Authority: CommissionLab, divisione di Planex Srl - Società  di Engineering
Coordinatore sostenibilità: GreeningLab, divisione di Planex Srl - Società di Engineering
Progetto architettonico: 5+1AA Architectures - Alfonso Femia Gianluca  Peluffo
Progetto strutture: 5+1AA Architectures - Alfonso Femia Gianluca  Peluffo
Progetto impianti meccanici: FOR engineering architecture
Progetto impianti elettrici: FOR engineering architecture

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