Descrizione del progetto
La Torre Generali, nota anche come “Torre Hadid” o “Lo Storto”, è la seconda torre per realizzazione e altezza dopo la Torre Isozaki nel quartiere CityLife a Milano, un’area di oltre 360.000 m² nella zona della ex Fiera di Milano oggetto di un progetto di riqualificazione urbana cominciato nel 2003.
La Torre, progettata dallo studio Zaha Hadid Architects, ha un’altezza complessiva di 177 m distribuiti su 44 piani adibiti ad uso uffici, si contraddistingue per il movimento torsionale tra un piano e il successivo che si riduce man mano verso l’alto.
L’edificio è inserito in un ampio parco pubblico e la piazza, in prossimità della fermata “Tre Torri” della linea 5 della metropolitana, confina inoltre con il centro commerciale “CityLife Shopping District” in cui si trovano diversi servizi a disposizione del quartiere.
Il progetto e la costruzione hanno seguito i più elevati standard internazionali in termini di sostenibilità ambientale, efficienza e comfort, adottando sin dalle fasi iniziali i principi della certificazione LEED Core&Shell 2009, con particolare attenzione al miglioramento delle prestazioni energetiche, idriche e di benessere degli occupanti.

Aspetti di sostenibilità
Particolare attenzione è stata posta al miglioramento delle prestazioni energetiche, adottando impianti ad alta efficienza e ad emissioni locali nulle. L’utilizzo di fonti energetiche rinnovabili tramite impianto fotovoltaico e la fornitura al 100% di energia verde certificata hanno contribuito al raggiungimento del livello di certificazione LEED Platinum al termine della costruzione.
L’edificio è inoltre dotato di impianto BEMS-Building Energy Management System per il monitoraggio e la gestione dei sistemi impiantistici che consente un’ulteriore ottimizzazione delle prestazioni energetiche e il monitoraggio delle stesse in fase di esercizio.
L’efficienza nell’uso delle risorse idriche è garantita da una rete duale, per l’utilizzo di acqua non potabile nei servizi igienici e per gli apparecchi sanitari a basso flusso che consentono di raggiungere un risparmio idrico complessivo pari a oltre il 45%.
Per oltre il 95% delle postazioni di lavoro è garantita la visuale verso l’esterno e adeguati livelli di illuminamento da luce naturale, con i conseguenti benefici per il benessere degli occupanti.

TEAM DI PROGETTO

Committenza: CityLife S.p.A.
Project management: J&A Consultants S.r.l.
Coordinatore sostenbilità: Deerns Italia (LEED AP Design), Manens-Tifs s.p.a. (LEED AP Construction)
Progettazione Architettonica: Zaha Hadid Architects
Progetto strutture: Redesco
Progetto impianti meccanici: Manens-Tifs s.p.a., Max Fordham LLP
Progetto impianti elettrici: Manens-Tifs s.p.a.
Impresa di costruzioni: CMB (LEED AP Impresa: Greenwich s.r.l.)
Certificatore Energetico: Tekser s.r.l.
Commissioning authority: Manens-Tifs s.p.a., Tecnoiniziative s.r.l.